Tenant Fitout模式即“居者自行设计房屋布局”，这种模式与“开放型住宅”原理十分相似。“公屋署”只建造未建成的“壳”而不是完成的户型平面，然后由居民来完成具体的平面布局。“公屋署”提供的壳（shell）或者叫“支撑体”（supports），包括墙体结构、每户之间的隔墙、窗户、入户的门以及为厕所和厨房划定的区域。住户自行设计的部分包括内墙和壁橱的布置，厨房橱柜的放置（水池和炉灶面是“壳”的设计部分），还有墙面、地板和天花板等的粉刷等（图3-10）。
图3-10 公屋单元模块及其组合方式
资料来源：杨汝万，王家英．公营房屋五十年——金禧回顾与前瞻［M］．香港：香港中文大学出版社，2003：15
Tenant Fitout模式可有效地使居民对设计和建造他们的房屋负有责任感。每户家庭，而不是建筑师或者公屋署来决定如何最好地细分狭小的居住外壳，即如何把空间细分为居住、用餐及睡眠区域。这种模式可创造出适应不同人群和不同使用目的的布局以及当家庭结构发生变化时，还可以继续改变房屋布局。不同时代住户对住宅的空间的标准要求不同，所以每代住宅有不同式样的空间布局。“居者自行设计房屋布局”允许居民将自己的房屋个性化，这也提高了他们的满意度。许多居民为他们的新的木质地板、彩色的墙纸、厨房橱柜、弧形门框等而自豪。
“公屋署”在一段时期内只建造3～4种建筑原型。每一种建筑原型仅包含2～3种“壳”或户型样式。因此，设计的“壳”总数很少。这利于对每种壳进行深入研究。建筑师们设计的壳以期容纳有5人、7人和9人的“目标”家庭。通常，用普通家具进行平面布局，以判断这种壳是否能够适应典型的家庭类型。80年代和90年代，公屋署进行了一项试验——在出售的住宅中（居者有其屋），留给新业主整修工作的同时，研究住宅中什么位置需要建内墙，以及对壳中固定墙体（位置）以及固定设施（配建哪些设施以及设施尺寸）的研究。壳尺寸的研究很关键，尺寸的确定要利于不同使用方式的家具布置，以利于空间有效、紧凑的使用。(25)
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