去外资银行寻求贷款支持

去外资银行寻求贷款支持

贷款已经不是我们的生活中陌生的词语了，但是更多的人明白贷款是一件很难的事情。特别是国有银行，对相关细节审得很严。但是，在紧缩的货币政策下，外资银行很有可能依然选择我行我素，不予理会。因此，如果能从外资银行中寻求贷款支持，也是不错的选择！

那么，外资贷款都需要了解哪些知识呢？我们以房屋贷款来了解一下外资银行贷款吧！

外资贷款申请要求

不同的银行有着不同的要求，比如东亚银行房贷最低额度为40万元，而且他所推出的房贷项目大都集中于别墅、豪宅，可获得贷款的楼盘均价不低于2万元/平方米。无独有偶，其他外资银行也对房贷最低额度进行了设置，渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。汇丰银行杭州分行有关负责人也同时表示房贷业务初步框定：贷款首付最低3成；申请人月收入必须在1万元以上，汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求，即房屋价值须高于150万元人民币方可办理。年薪低于10万的人群，基本无法承受如此高额的房价。在这一点上，是和银行本身的客户定位相吻合的。

申请人年龄要求

渣打银行的申请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁就可以，而中资银行规定“贷款年限+贷款人年龄”不超过60岁。一个40岁的人，在中资银行只能贷款20年，在渣打银行可贷30年。汇丰银行在贷款期限方面的规定是，贷款人年龄加还款期限不得超过65年；而二手房的房龄必须在10年以内。相关链接：外资银行则普遍拥有完善的服务于中小企业的贷款产品和计划，但其间的风险可能是由于外资银行不了解中国的实际情况而带来的沟通成本。

申请初审审批过程简化

各个银行的流程都是不一样的，而外资贷款从简的流程可以使我们快速获得贷款。在花旗银行官方网站上，花旗优智房贷简化及缩短了申请过程，房贷的初审审批过程只需要2个工作日。渣打银行则只要客户提交齐全的资料，一手房在2～4天内就能得到能否放贷的回复。另外两家银行也是一样，能在2～4个工作日的时间给予能否放贷的回复。

申请贷款要准备哪些证明材料

外资银行个人房贷的审查要看多份证明材料，以汇丰银行为例，企事业单位的员工申请房贷时，除提交身份证明、收入证明和居住地址的证明外，申请人还需要提交过去一年完税证明。

渣打银行规定，个人在渣打申请房贷须有稳定的收入来源，证明自己收入来源的材料包括个人的税单、公司出具的收入证明和自己的工资存折账户。

汇丰银行的要求是“申请人过去一年的缴税证明，知名公司的雇用合同、公司证明信、过去三个月的工资单，过去三个月的主要银行账户月结单”。

花旗银行的要求则是最近连续三个月显示发薪交易的银行对账单或存折，同

时还要提供最近连续三个月个人所得税税单、最近三个月单位出具的发薪证明正本、一封由雇主签名或公司盖章的信件、目前的雇用合同四种文件中的一种。

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在提前还贷方面，东亚银行规定，在放款后第一年内提前还款的，要收取提前还款金额的2个月利息；放款1年后提前还款的，免全部罚息；汇丰银行规定，如提前还款，最低还款额为贷款金额的10%，即人民币10万元。汇丰银行杭州分行对提前还贷要收取很大一笔违约金，金额不计大小，第一年为6000元、第二年为4000元，再逐年依次递减。而中资银行除要求贷款满一年以上可以提前还贷外，大部分银行是不收取违约金的。