【摘要】：农民工公寓：个人向企业提出申请，或企业统一安排，企业只对员工的身份进行审核，原则上只要是本企业员工就可安排入住。农民工公寓的申请基本是管理部门直接与企业发生关系，不受理个人申请。总体来说，目前上海市公租房的申请入住门槛都不高，愿意入住公寓的农民工可由企业进行安置，人才的申请条件限制也很宽松，但由于公租房在上海的发展时期较短，仍处于房源供不应求的阶段。
农民工公寓：
（1）个人向企业提出申请，或企业统一安排，企业只对员工的身份进行审核，原则上只要是本企业员工就可安排入住。
（2）企业统计人数后直接向公寓管理部门提出申请，公寓管理部门对企业资质进行审核，有的对企业有区域限制，如鑫泽阳光公寓则要求入住企业必须是莘庄工业园区内企业。
（3）如果没有房源则安排企业排队轮候，如果有合适的房源则签订合同安排入住。农民工公寓的申请基本是管理部门直接与企业发生关系，不受理个人申请。
人才公寓：
（1）由人才向管理或其下属机构直接申请，如张江科技园区成立了下属机构人才公寓租赁管理服务中心，专门负责人才公寓的咨询、登记、入住申请与初步审核、入住及日常管理，为符合条件的人才办理补贴申请，同时还负责人才公寓出租情况登记、建档、备安和房屋租赁信息的传递、社会闲置房的委托及托管、租赁洽谈、签约与结算。
（2）管理部门对人才的条件及提交的材料进行审核，一般为学历限制、区域限制、企业性质限制，如张江人才公寓要求的申请条件是在本市暂无住房，具有本科及以上学历，工作单位注册或登记在浦东新区。
（3）审核通过具备入住资格者进入排队轮候，有合适房源即可入住，目前张江人才公寓的部分公寓由于区位关系，排队人数较多，供求呈现不均匀的现象。
（4）张江人才公寓在入住后方可申请补贴，补贴机制与入住机制相对独立。
总体来说，目前上海市公租房的申请入住门槛都不高，愿意入住公寓的农民工可由企业进行安置，人才的申请条件限制也很宽松，但由于公租房在上海的发展时期较短，仍处于房源供不应求的阶段。
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