中国经济型酒店的投资风险

经济型酒店在中国有着广阔的发展前景，高额的投资回报率吸引了很多投资者跃跃欲试。但是，对于投资者来说，他们必须清醒地认识到进入经济型酒店行业面临的风险：

1.行业风险

经济型酒店固着于土地上，具有不可移动性，而且退出壁垒比较高，一旦发生需求变化，例如“非典”时期的不景气等，酒店的所有者很难转变经营，因此这个行业较高的退出壁垒给投资者带来了很大的经营风险。

2.投资利率风险

经济型连锁酒店目前的投资回报率非常高，但是随着市场竞争的加剧，利润率和投资回报率的下降，会给未来的经济型酒店投资造成一定的利率风险。尤其是一些承诺了高回报率的投资项目，随着市场的理性回归和竞争局面的日益激化，投资者很难继续获得现有的回报水平。

3.项目风险

经济型酒店单体投资不大，但是为达到规模效应而采取直接投资或者特许加盟的连锁经营模式。这种连锁式的经营方式能带来连锁的经济效应，但是也会导致连锁的负面影响：在品牌和连锁经营上的局部失误会给整个经济型酒店项目造成一定的风险。

4.管理风险

酒店经营的重要方面是管理和服务，在质量管理上的缺陷会影响服务和产品质量，影响客户的满意度，从而影响经济型酒店项目的经营收入；在成本管理上的成败会直接影响酒店的盈利水平，决定投资收益的高低。

总之，中国经济型酒店的迅猛发展与目前的投资趋势紧密相关，尤其在产融耦合的制度趋势和房地产投资热潮推动下，经济型酒店以其特有的低进入壁垒、高投资回报的优势吸引了资本的追捧。随着国内资本市场的发展，直接和间接融资渠道的建设和拓展，通过上市融资、资产证券化以及房地产开发信贷产品等金融渠道的成熟，中国经济型酒店行业的发展会借力于资本市场的支持而迅速实现兼并收购、租赁融资等连锁扩张。资本的推动塑造了中国经济型酒店的蓬勃现状，而且在未来，随着资本市场的进一步发展，资本对经济型酒店行业的整合和扩展会起到更加重要的作用。