1.消防特点
（1）防火分区方面。现代高层办公建筑考虑采光、通风以及形成建筑物内部通透景观化的需要，往往会在建筑内部设计出高大中庭空间，连通多层，其防火分隔和排烟设计是该类建筑设计的难点和重点。
（2）疏散设计方面。现代超高层建筑的设计理念向立体城市的方向发展，人员数量多，人员组成复杂，人员全部疏散至地面的时间较长，且内部和外部救援困难，都给人员疏散安全性带来了很大威胁。但与此同时，由于办公空间中的使用人员相对固定，可以通过对其进行演练和管理来提升消防疏散意识，节约疏散时间。
（3）建筑结构方面。 由于综合体中的办公空间通常都设置在高层或超高层塔楼中，对办公建筑中钢结构的防火保护是防火设计经常遇到的问题。特别是在一些办公中庭空间中（图3-7），对结构的外观有更高的要求，因此在钢结构防火涂料的选择上需兼顾安全和美观，必要时最好配合其他消防设施对结构进行保护。
图3-7 办公通高中庭
2.案例：上海环球金融中心
如图3-8所示，上海环球金融中心是一幢跨世纪的、具有国际一流设施和一流管理水平的智能型、超大型建筑，同时也是总高492 m、地上101层的超高层金融办公综合大厦。其在功能布置上主要是竖向叠加的方式，从下到上包含了商业、办公、酒店和观光等多种功能，其中办公是综合体内的主要功能。由于项目建筑高度较高，一旦发生火灾，人员完全使用楼梯进行全楼疏散的时间较长，如果超过了结构对高温的耐受时间，有可能造成更大的危险。考虑到该大厦包含大量办公功能，其使用人员相对固定，有条件对其进行消防疏散的演练和培训，因此除了楼梯疏散外，还考虑结合穿梭电梯设置辅助疏散系统，提升较高区域人员的疏散速度。另，消防避难层分布图见图3-9。
图3-8 上海环球金融中心
图3-9 消防避难层分布图
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