绿化管理重点

1.一般住宅小区绿化管理重点

（1）保持植物正常生长

在一般住宅小区管理中，要求加强对植物病虫害、水肥的管理，保证病虫害不泛滥成灾，植物能正常生长，无明显的生长不良现象。

（2）加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作

住宅区作为一种人员集中的居住场所，环境整洁优美及安全是最基本的要求。为了保证小区环境整洁及安全，应及时清除园林植物的枯枝败叶，并每年对大乔木进行清理修剪，清除枯枝。在大风来临前还应派人巡视辖区内的园林树木，检查是否有潜在危害的枯枝。

（3）减少对业主、用户的危害

及时对阻碍业主、用户生活活动的绿化景点进行改造，减少人为践踏对绿化造成的危害。对于一些交通道路边上的行道树进行适当修剪，保证其主干上的第一分枝达到车辆通行所需的高度。而对于因为设计不合理原因造成对业主、用户正常生活有明显影响的园路分布进行合理化改造，一方面方便业主、用户，另一方面也减轻物业管理企业绿化补种的压力。

（4）提高业主、用户文化素质

创建社区环境文化，加强绿化保护宣传，使业主、用户形成爱护绿化的良好习惯。为了创建良好的社区环境文化，物业管理公司可采取以下措施：

①完善绿化保护标识系统，在人为破坏较多的地方增加绿化保护宣传标识牌。

②加强绿化知识宣传，可在每期墙报栏内开辟出一部分来专门宣传绿化知识，也可将主要绿化苗木挂上讲解牌，注明树名、学名、科属、习性等。

③请绿化专业人员对业主进行插花艺术、盆景养护、花卉栽培等方面的绿化知识培训。

④举行小区内植物认养活动，将小区内的主要植物由业主认养，加强业主对绿化植物的认同感。

⑤由管理处出面在小区内举办绿化知识竞赛或举办诸如“美化阳台”等比赛活动。

⑥制定并要求业主签订小区环保公约。

⑦在植树节或国际环保日举办植树活动或绿化知识咨询活动等。

2.高档住宅小区绿化管理重点

（1）植物日常养护与修剪

在高档住宅区管理中，除要求加强对植物病虫害、水肥的管理，保证不出现大面积的病虫害和不出现明显的病虫害症状或由于病虫害导致的明显的生长不良现象外，还应加强园林植物日常淋水、施肥与修剪等，保持植物生长健壮良好。

（2）枯枝败叶的清理及绿化保洁

园林植物的枯枝败叶及残花对高尚住宅小区的环境影响很大，为保证高尚住宅小区高雅的绿化环境，应保证每天及时清除小区内的枯枝败叶。

（3）园林景点维护与改造。

在高尚住宅小区中，对生长不良的绿化景点或损坏的园林小品应及时进行更换或改造，始终保持园林景观的完美。

（4）创建社区环境文化，加强绿化有偿服务工作。

高档住宅小区业主、用户往往对花卉种养、插花及园林等有较高的兴趣与要求，为满足业主、用户们的要求，物业管理公司应经常举办一些插花艺术、盆景养护、花卉栽培等方面的绿化知识讲座、技术咨询、插花比赛等活动。也可通过花店等为业主、用户提供鲜花、观赏植物、观赏鱼、插花服务以及花木代管、私家园林代管等有偿服务。