网络土地信息系统工程建设实例

第四节　网络土地信息系统工程建设实例

某市房地产一体化管理信息系统是在该市房地产管理局的管理范围内形成以计算机硬软件为支持工具，以全局业务所包含的空间信息和非空间信息为数据资源的高效运作体系，使业务人员通过计算机办文并处理业务数据，实现各部门数据共享，且在市局与分局之间通过联网实现二级管理功能，并通过Internet/Intranet使公众参与到业务办理过程中，使公众能在网上办证、查询信息，并能向公众发布真实有效的信息。

1.系统目标

系统目标是建立在Internet/Intranet环境下集地图处理、房产图绘制、(产权产籍、交易、抵押、租赁等)流程化业务审批管理、各类房产证件发放管理、档案管理及信息发布与查询于一体的办公管理系统。该系统能够对房屋具体空间和属性数据等信息进行综合管理，并能够利用适当的测评模型和地理信息系统技术，对房地产市场发展进行预测，为房地产市场交易提供决策性支持。同时该系统应能够在Internet/Intranet环境下实现全市范围内的数据共享，全面协调全市范围内的房地产管理工作。系统具体功能要求如下:地图处理、房产图绘制、业务审批管理、房产证件发放、日常无纸化办公管理、决策支持、电子档案管理、信息发布、以图管房、图文表共享、业务流程的任意设置、方便快捷的查询功能、产权限制任意设置、备案登记实现超前管理。

2.系统的总体结构

系统总体结构分为三层:用户层、流程控制层、安全审计管理层。如图3-9所示。

整个系统按实际业务和功能划分为以下几个子系统:权属管理及交易子系统、测绘管理子系统、档案管理子系统、决策分析子系统、日常办公管理子系统、信息发布子系统、电话查询子系统、系统维护子系统。其中权属管理及交易子系统主要完成产权处的日常办公业务，系统具有收件受理、调查勘丈、案例初审、案例复审、案例审批、收缴税费、缮证绘图、核证发放、案例归档等功能，与相关业务流程相对应;测绘管理子系统主要完成房产测绘业务和基础地图数据的建立和维护工作，完成基于图形和地图的各种操作(查询、统计、空间分析等);档案管理子系统主要完成房产档案资料的保管及借阅、查询功能;决策分析子系统主要是依据房地产及相关信息对房地产的发展趋势进行预测评价，为房地产的发展规划和决策提供支持;日常办公管理子系统主要完成对房地产业务办理部门的内务管理和业务量的统计、日志管理，为办公人员提供邮件交流平台，并提供公告留言板和网上会议室等功能，为管理信息的即时传送和交流提供方便;信息发布子系统主要是提供房地产信息和交易信息的查询服务，通过该子系统能够将房地产管理信息系统中的有关信息对外发布，提高房地产管理的窗口服务质量和水平;电话查询子系统用于用户查询自己已请求办理事件的进展情况，通过在电话机上输入业务宗号能够将房地产发证及业务办理信息的有关信息即时提供给百姓，提高房地产管理工作服务社会公众的质量和水平;系统维护子系统是流程控制的管理者，按照领导、部门和员工的工作职能及实际办事业务流程，在主管领导授权的情况下，对系统流程进行设置和修改，构造一个灵活的用户化的业务信息系统。前六个子系统是房产管理的核心部分，主要担负着日常房产管理事务的处理，对数据库的存取比较频繁，子系统内部与子系统之间的数据联系非常密切，流程性强。因此，这六个子系统在对数据库进行访问和它们之间进行数据交流时，都必须通过流程控制层和安全审计层。流程控制层主要用于控制每类事务的转发及实现不同表格之间的数据交换和共享，减少数据的重复录入量。安全审计层主要确保用户对数据库的各种访问操作均在授权范围之内，以保证数据的存取安全。

图3-9　系统的总体结构

3.系统网络结构

系统网络结构设计如图3-10所示。

由于管理上的需要和保证系统的安全稳定及数据的完整性，数据集中存放于市局房地产信息中心的服务器里，所有分局作为房地产管理局的远程站点，通过宽带网或PSTN拨号线路与房地产信息中心连接，实时登录信息中心的Web、数据库、图形服务器进行操作，本地不存放任何数据。

考虑到系统的经济有效性，距房地产信息中心较近的分局3采用宽带网络连接，分局1和分局2与房地产信息中心相隔较远，宽带网络覆盖不到，采用DDN专线或PSTN拨号上网的形式实现与房地产信息中心的远程连接。

4.系统环境

(1)硬件环境。硬件主要包括:服务器(HP netserver LH3000/4000)，客户机(Pentium Ш450 Hz以上微机)，外设(HP激光打印机、EPSON1600K打印机、绘图仪、数字语音电话卡、数据备份设备等)，网络设备(路由器Cisco4000/2501、交换机、集线器、Modem等)等。

图3-10　系统网络结构

(2)软件环境。软件主要包括:服务器操作系统(Windows 2000 Server)，数据库系统(Oracle 8i Enterprise)，Java应用服务器(Weblogic 6.0)，GIS桌面地图系统(Mapinfo Pro 6.0)，地图应用服务器(MapXtreme for NT)，CAD系统(AutoCAD R14)，防火墙系统(Microsoft Proxy Server)，图形浏览控件(AutoVue)，客户机操作系统(Windows 98/2000)。

(3)开发工具。用到的开发工具主要有Visual C++6.0和JSP(JAVA 2，Javascript)。