三次产业发展基本情况

（二）三次产业发展基本情况

1．第一产业

三林镇第一产业包括种植业、农业企业和渔业三部分。种植业包括蔬菜和花卉两类，具体各部分的收入水平及相互对比如图1－15和图1－16所示。可以发现，近年来第一产业收入总体上并未呈现出明显的增长趋势，从近5年来看，2008年是最低点，2009年、2010年均有所增长，但总量尚不及2006年。第一产业的内部结构保持了相对稳定，但渔业收入逐年减少。第一产业的总体停滞，显然与三林镇城市化不断推进有关。第一产业内部的种植业与第一产业总体也大同小异。目前，种植业中的蔬菜种植品种有番茄、甜椒、条形茄子、花菜、大白菜、肖山芋艿等。花卉种植以恒大花木世界为代表，品种来自国内多个地方（台湾、香港、广东、福建、浙江、江苏等）和世界部分国家（日本、韩国、新加坡等），主要有花卉、盆景、阴生植物、多肉植物、棕榈科植物、兰花、绿化苗木、古树、大树、奇石、假山。此外还经营园林机械和农药、肥料等。2009年第一产业总收入为3　165．4万元，增加值为1　109．5万元；2010年第一产业总收入和增加值分别为3　759万元和1　311．1万元，同比分别上涨18．8%和18．2%；更多年份请见图1－17。

图1－15　三林镇近年第一产业收入

图1－16　三林镇近年种植业收入

图1－17　三林镇近年第一产业总收入及增加值

图1－18　三林镇2010年第一产业收入结构

三林镇农业经济正向都市化、生态化、现代化方向发展，已建立了园林苗木培育基地、经济果林基地、蔬果生产基地和恒大花木世界，农业结构调整面积达3　000多亩，以蔬菜为主，适度向苗木、花卉、经济果林、生态林发展。不断引进名、特、优、新、稀品种，提升了农业科技含量，加快了农业产业化发展的步伐。2010年第一产业收入内部构成份额如图1－18所示。

2．第二产业

如图1－19所示，近年来三林镇第二产业收入有所增长，但增长幅度不大，2009年、2010年增长幅度分别为1．60%和7．13%。从内部结构来看，工业收入2009年出现了较大幅度的负增长，降幅高达20%，这主要与长三角地区实体经济受到金融危机冲击的大背景有关，2010年形势有所好转，实现了恢复性增长，增幅接近9%，但总量仍未达到2008年的水平。2009年尽管工业收入大幅下降，但建筑业收入出现巨大的跳跃性增长，增长幅度高达239%，这导致建筑业收入的增长不仅在当年即弥补了工业收入的下降，还使第二产业总收入实现1．60%的增长，2010年建筑业收入又有所增长，增幅为2．52%。在全镇第二产业总收入中，目前工业收入占70%以上，2010年份额为73．1%，比2009年上升1．2个百分点，相应地，建筑业不足30%，但与2008年及以前相比，建筑业的份额已经有了大幅提高。目前三林镇的工业主要集中在纺织、服装、机械加工等行业，已经步入从传统加工工业向都市型工业提升的时期，从企业状况来看，区域经济的外向型程度还不够，民营企业数量较多，港澳台及外商投资企业数量较少，规模普遍也较小，但已经显示出成长壮大的势头。

图1－19　三林镇近年第二产业收入情况

3．第三产业

三林镇的第三产业主要包括商贸流通业、房地产业、交通运输业、仓储业、食宿餐饮业等。其中商贸流通业占据绝对份额，如图1－20所示，2009年所占份额为73．61%，2010年进一步上升到93．35%，提高近20个百分点。商贸流通业收入份额大幅上升有两方面的原因:一是商贸流通业收入本身几乎一直在增长，且增长速度较快；二是与当年房地产业收入在国家宏观调控背景下大幅下降有关，其在第三产业中的份额当年下降了约18个百分点，如图1－21和图1－22所示。

图1－20　三林镇近年第三产业收入和其中的商贸流通业收入及其所占份额

图1－21　三林镇2009年第三产业收入结构

图1－22　三林镇2010年第三产业收入结构

除了商贸流通业，包括房地产业在内的第三产业其他行业的收入及其变化情况如图1－23所示。不难看到，房地产业收入不仅在2010年出现了大幅下降，2007年也经历了一次较大幅度的下降，这同样与当时国家的宏观调控背景紧密相关。值得指出的是，房地产业收入尽管在2007年和2010两个年度都出现了大幅下降，但由于商贸流通业收入增长势头强劲，在其拉动之下，整个第三产业收入近年来都保持了两位数的增长速度，如图1－24所示。

目前，三林镇已建成上海恒大陶瓷建材交易市场、上海东明建材交易市场、塘桥水产和宝丰市场四大专业市场。同时，通过对原第十化纤厂、苏茜厂、集发针织厂的功能改造，实施产业调整，建成了三林世博创意园、如日商务园、集发创业园，形成相对集聚的商务办公区，共计4．7万平方米。引进了浦东软件园、世博信息服务部等项目，发展以信息服务外包为特色的文化创意产业，提升了存量资源的产出能级，改善了周边环境。虽然三林镇目前的第三产业仍以传统服务业为主，但正在向金融、信息服务等现代服务业方向迈进，并着力吸引品牌优、规模大的“三产”和总部企业落户。

图1－23　三林镇近年第三产业部分行业收入变化

图1－24　三林镇近年第三产业收入及增长