越秀投资有限公司

越秀投资有限公司

Info

主要业务

从事房地产投资及发展、造纸及收费公路等业务。

公司点评

越秀是广州市政府旗下在香港上市的窗口公司，是广州市最大房地产发展商，主要在中、港两地发展物业销售及收租，现估值近200亿元，发展项目及土地储备达519万平方米，香港地产有13万平方米，经营收费公路及桥梁达318条公路。

投得广州地标性建筑，被称为中国内地第一高楼的珠江新城双子西塔项目，总投资60亿元，建筑面积37万平方米，建筑高度432米。

2005年中期业绩受惠出租物业评估升值6.6亿元，收费公路及新闻纸业务持续上升，期内毛利下跌35％至3.5亿元;物业租金收入上升21％至2.4亿元;收费公路收入2亿元，增长7％，联营公司应占盈利逾1亿元，增长13％;造纸业务税后盈利增长36％至4902万元。

经营业绩

股价走势图(月线)

前景展望

越投有内地珠三角房地产投资概念，宏观调控对发展较成熟、炒风并不明显的广州及周边地区打击不大，资产受惠人民币升值调升，公司若能成功分拆REITs上市，将可集资18亿元，有助降低偏高的负债比率，大大提升其投资价值。

潜在风险

短期仍要面对宏观调控及负债比率高的压力，是否有新一轮打击房产措施出台是后市最大风险。