住房救助是什么意思？

12.4.1　住房救助

住房救助是指政府向低收入家庭和其他需要保障的特殊家庭提供现金补贴或直接提供住房的一种社会救助项目。住房问题是现代城市面临的主要社会经济问题之一，是城市化和工业化的必然产物。住房价格上涨，超越了广大中低收入家庭的支付能力，实施专项的住房救助制度是十分必要的。

1.住房救助的对象

2003年《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，住房救助对象为当地最低收入居民家庭。由于收入监管系统不健全，对居民的收入审核有相当大的难度，因此，在起步阶段，对廉租住房救助对象的确定，绝大多数地方实行“双困”标准:领取城市最低生活保障金的家庭;人均居住面积在当地住房困难标准以下的家庭;一些特殊对象，如重点优抚对象家庭。住房社会救助是专门针对低收入家庭，在本人提出申请后，需要政府部门的调查核实收入和住房状况，并公示确认后，才能享受相关的优惠和补贴。

2.住房救助的形式

住房社会救助的内容包括经济适用房和廉租住房政策两种，其中廉租住房政策对于低收入者和贫困家庭来说更具有操作性和实用性。廉租住房是指具有城镇常住户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房，或由私人机构开发经营，政府提供补贴的商品住房。

廉租住房一般采取租金补贴、实物配租和租金减免三种方式。租金补贴是指政府对符合条件的救助对象按市场平均租金水平与廉租住房租金标准的差额发放房租补助，由救助对象家庭到市场上自行租赁房屋，廉租住房管理部门也可提供部分合适的房源供其选择租赁。实物配租是指政府对符合条件的救助对象按廉租住房租金标准直接提供普通住房。租金减免是指对符合条件的救助对象现已承租的公有住房，按廉租住房租金标准给予租金核减。