价格数据维护

9．3．3　价格数据维护

承包商进行工程估价需要用到大量的价格数据，估价人员应注意各类价格数据的积累与维护。

1）价格信息的获得

通常价格信息可以从下列渠道获得：

（1）互联网

许多工程造价网站提供当地或本部门，本行业的价格信息；不少材料设备供应商也利用互联网介绍其产品性能和价格。网络价格信息量大，更新快，成本低，适用于产品性能和价格的初步比选，但主要材料的价格尚需进一步核实。

（2）政府部门

各地工程造价管理机构定期发布各类材料预算价格，材料价格指数及材差调整系数，可以作为编制投标报价的主要依据。

（3）厂商及其代理人

主要设备及主要材料应向厂商及其代理人询价，货比三家以求获得更准确的价格信息。

（4）其他

估价人员还可从同行、招标市场及相关机构或部门等获得各类价格信息。

2）价格数据的分类

（1）按价格种类划分

按价格种类可划分为人工单价、材料价格、机械台班价格、设备价格。人工单价又可按不同工种、不同熟练程度细分。材料按大类划分为建筑材料、安装材料、装饰材料，建筑材料又可细分为：地方材料及建材制品，木材及竹材类、金属及有色金属类、金属制品类、涂料类、防水及保温材料类、燃料及油料类。《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）对上述分类有详细的论述，并按一定的分类规则给出了代码编号，这些人工、材料及机械的代码编号可以作为造价软件中的电算代码，承包商的估价人员可以参照这种分类方法建立本企业的价格信息库。

（2）按价格用途划分

按价格用途可分为以下几类

①辅助价格信息。是计算基础价格即要素单价的辅助资料，如材料的运输单价、中转堆放、过闸装卸收费标准等。

②基础价格。包括人工、材料、机械单价。

③半成品单价。如抹灰砂浆等混合材料单价。

3）价格数据的维护

价格数据面广量大，变化快，工程估价人员应在平时积累各类价格数据，应用计算机和网络技术，实现本企业内各分公司间的信息共享，参加有关的工程估价协会，实现会员间的信息共享，从而为快速准确估价做好充分的准备。