建设工程监理与相关服务收费标准

为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托方和受托方合法权益，促进建设工程监理行业健康发展，国家发展和改革委员会、原建设部于2007年3月发布了《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，明确了建设工程监理与相关服务收费标准。

（一）建设工程监理及相关服务收费的一般规定

建设工程监理及相关服务收费根据工程项目的性质不同，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的工程，监理收费实行政府指导价；其他工程的监理收费与相关服务收费实行市场调节价。

实行政府指导价的建设工程监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20％。建设单位和工程监理单位应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由建设单位和工程监理单位协商确定收费额。

建设工程监理与相关服务收费，应当体现优质优价的原则。在保证工程质量的前提下，由于建设工程监理与相关服务节省投资、缩短工期、取得显著经济效益的，建设单位可根据合同约定奖励工程监理单位。

（二）工程监理与相关服务计费方式

1.建设工程监理服务计费方式

铁路、水运、公路、水电、水库工程监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他建设工程监理服务收费按照工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。

（1）建设工程监理服务收费的计算。建设工程监理服务收费按下式计算：

建设工程监理服务收费＝建设工程监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）

（2）建设工程监理服务收费基准价的计算。建设工程监理服务收费基准价是按照收费标准计算出的建设工程监理服务基准收费额，按下式计算：

建设工程监理服务收费基准价＝建设工程监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

1）工程监理服务收费基价。建设工程监理服务收费基价是完成法律法规、行业规范规定的建设工程监理服务内容的酬金。建设工程监理服务收费基价按表3-2确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法确定建设工程监理服务收费基价。

表3-2 建设工程监理服务收费基价 单位：万元

2）建设工程监理服务收费调整系数。建设工程监理服务收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。

①专业调整系数是对不同专业工程的监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算建设工程监理服务收费时，专业调整系数在表3-3中查找确定。

表3-3 建设工程监理服务收费专业调整系数

②工程复杂程度调整系数是对同一专业工程的监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级。其调整系数分别为一般（Ⅰ级） 0．85、较复杂（Ⅱ级）1．0、复杂（Ⅲ级）1．15。计算建设工程监理服务收费时，工程复杂程度在《建设工程监理与相关服务收费管理规定》相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。

③高程调整系数如下：

a．海拔高程2001m以下的为1；

b．海拔高程2001～3000m为1．1；

c．海拔高程3001～3500m为1．2；

d．海拔高程3501～4000m为1．3；

e．海拔高程4001m以上的，高程系数由发包人和监理人协商确定。

（3）建设工程监理服务收费的计费额。建设工程监理服务收费以工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40％以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计入计费额，设备购置费和联合试运转费按40％的比例计入计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40％的工程项目的计费额。

工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订建设工程监理合同时同类设备的当期价格作为建设工程监理服务收费的计费额；工程中有缓配设备的，应扣除签订建设工程监理合同时同类设备的当期价格作为建设工程监理服务收费的计费额；工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为建设工程监理服务收费的计费额。

建设工程监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。作为建设工程监理服务收费计费额的工程概算投资额或建筑安装工程费，均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。

（4）建设工程监理部分发包与联合承揽服务收费的计算。

1）建设单位将建设工程监理服务中的某一部分工作单独发包给工程监理单位，按照其占建设工程监理服务工作量的比例计算建设工程监理服务收费。其中，质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于建设工程监理服务收费总额的70％。

2）建设工程监理服务由两个或者两个以上的工程监理单位承担的，各工程监理单位按照其占建设工程监理服务工作量的比例计算建设工程监理服务收费。建设单位委托其中一家工程监理单位对工程监理服务总负责的，该工程监理单位按照各监理单位合计建设工程监理服务收费额的4％～6％向建设单位收取总体协调费。

2.相关服务计费方式

相关服务收费一般按相关服务工作所需工日和表3-4的规定收费。

表3-4 建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准