城市构成分析

6．2．2　城市CBD构成分析

我们从上海开始分析商务产业构成与CBD构成的关系。上海商务产业可划为金融、贸易咨询和旅游三大部分，其2002年的增加值分别为676．4亿元、1 886．6亿元和323．9亿元，占城市商务产业的23．4%、65．4%和11．2%；而上海CBD总商务空间为880．5万m²，其中金融保险、贸易咨询和旅馆酒店的面积分别为251．6万m²、514．9万m²和114．0万m²，其比重构成为28．6%、58．5%和12．9%。从构成饼图中可以看出，上海商务产业构成与CBD商务空间的构成基本同步（图6．12）。

图6．12　上海CBD空间与商务产业的比重构成相互对应

再以杭州为例，杭州2002年商务产业总值为539．7亿元，其中金融、贸易咨询和旅游业分别为114．0亿元、310．9亿元和114．8亿元，其构成为21．1%、57．6%和21．3%；而杭州CBD商务面积为258．8万m²，其中金融、贸易咨询和旅馆酒店面积为49．2万m²、133．4万m²和76．2万m²，其构成为19．1%、51．5%和29．4%。可以看出，杭州城市商务产业构成与CBD商务空间构成也基本同步（图6．13）。

图6．13　杭州CBD空间与商务产业的比重构成相互对应

依次分析北京、深圳、广州、重庆等其余13个城市，图6．14反映了各城市商务产业构成与CBD商务空间的构成比重的对应关系，发现其商务产业构成与CBD商务空间构成的差幅都在5%左右，这清晰地表明了一个事实：城市商务产业构成与CBD商务空间构成基本同步。在15个城市中，广州的波动幅度最小，贸易咨询产业与CBD贸易咨询面积所占比重几乎完全一致（70．2%与70．4%），其余各项比重相差在2．5%以下，这说明广州商务经济的结构与CBD结构的同步性最高。

图6．14　CBD空间与商务产业的比重构成相互对应