【摘要】：针对房地产市场出现的问题，鄂尔多斯市政府采取了一系列调控措施，有些措施已发挥了有效作用。二是回购部分商品房作为保障性住房。2012年，累计回购保障性住房4794套。在测算和监控住房需求、推进保障性住房及旧城拆迁改造等项目的基础上，暂停新建商品房土地供应，中心城区从2012年开始三年内禁止批建新的商品房开发项目。
针对房地产市场出现的问题，鄂尔多斯市政府采取了一系列调控措施，有些措施已发挥了有效作用。主要包括：
一是引导开发企业合理降价促销。为缓解市场观望情绪带来的供求矛盾，积极引导企业采取降价优惠、分期付款等办法，促进商品房销售和资金回笼，减轻企业资金周转压力，防范资金链断裂风险。
二是回购部分商品房作为保障性住房。通过购买市场上符合户型、价格等条件的普通商品房，作为拆迁安置房、限价商品房、经济适用房等保障性住房房源，既加大了住房保障工作力度，又消化了一批存量商品房。2012年，累计回购保障性住房4794套。
三是从严控制房地产开发规模。在测算和监控住房需求、推进保障性住房及旧城拆迁改造等项目的基础上，暂停新建商品房土地供应，中心城区从2012年开始三年内禁止批建新的商品房开发项目。提高参与中心城区商品房开发和旧城改造房地产企业的进入门槛。
同时，根据房地产企业以本地企业为主、规模相对较小的特点，引导支持企业兼并重组，提高市场集中度；加强房地产市场监管，提高市场透明度，稳定和引导市场预期。
这些措施，从短期看有利于调节市场供求矛盾，避免商品房积压继续扩大；从长期看有利于优化房地产业发展格局，促进房地产市场平稳健康发展。
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