创业园区规划设计优秀案例欣赏

案例1

案例2

案例3

案例4

例题：任务书　中国科技城大学生创业园规划设计

一、基地概述

中国某城市新区与区内高校共建一大学生科技创业园，为不同类型和不同阶段的大学生搭建创业平台，为大学生创业起步孵化、发展壮大提供资金、辅导、人才推荐、技术咨询、财税咨询、法律咨询、市场开发、生产办公场地等全方位的创业服务和保障。

创业园规划用地为12.7 hm2。地块三面临城市道路，东侧为河流。用地南侧已建成区级金融、商业服务中心，西面、北面为商居区，河流东面为大学校园。用地现状较好，地势平坦，内有小河在其中穿过。地形见附图。基地西侧城市主干道中段近创业园一侧规划建设一公交站（港湾式，最大停放4辆公交车，可根据创业园规划设计方案定位）。

二、功能构成

1．设计研发用房：建筑面积35000 m2。分为电子信息研发、广告动漫、工程设计、精密机械研发、生态节能研发五大产业孵化器，各孵化器设50～80个创业空间及产品展示、会议等附属设施。

2．生产用房：建筑面积50000 m2，提供一定规模的厂房、办公场地以及产品展示、会议等附属设施，用以接纳经“孵化出壳”的成长性大学生创业企业，同时引进具有一定规模和良好发展潜力的高科技企业，形成集聚、示范和带动效应。

3．创业公寓：建筑面积25000 m2，40～70 m2/套。

4．综合服务：建筑面积12000 m2。包括连锁旅馆（3000 m2）、培训中心（4000 m2）以及餐饮、超市、文化活动、休闲健身、商业金融等服务设施。

5．其他设施：根据需要自定。

三、规划设计要点

1．地块综合控制指标分别为：容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；12层≤创业公寓≤18层，日照间距1:1.35；设计研发用房的建筑高度≤50 m；其他设施建筑高度≤24 m；建筑后退道路红线、东侧河流蓝线各5 m。

2．本地块地面设置停车位100个左右，其他为地下停车位。创业公寓应设自行车库和地下停车库。

3．规划地块内河流应尽量保留，但可根据设计者意图适当改造与整治。

4．公交停靠站附近建筑应适当后退。

四、设计成果

1．总平面图1:1000，须注明建筑名称、层数、建筑平面形态，人行、车行道路及停车场地，室外场地、绿地及环境布置。

2．整体鸟瞰图或轴测图。

3．表达构思的分析图（自定）。

4．附有简要规划设计说明和经济技术指标。

5．图纸尺寸为标准A1（841 mm×594 mm）大小。

五、考试时间：6小时

六、附图

基地现状图

考题浅析

1．根据周边地块的用地性质，结合四大功能区之间的关系，合理组织地块内部功能分区。

2．结合水体进行地块景观设计，加强水系的公共服务性。

3．地块的道路系统组织应考虑到各功能团的均衡服务性，考虑货车、轿车、步行各流线的合理组织以及地块出入口的设置。

4．不规则地块的建筑布局和空间组织应与地块的边界有所呼应。

5．考虑题目中各经济技术指标的限定。

优秀作品赏析

作品1

点评

规划：规划构图完整，结构清晰，分区合理，半环路和人行道十字轴完美搭配，严格实施人车分流。同时充分利用基地内的水景，形成了优美的滨水视线景观通廊。建筑切割丰富多彩、形态各异，使整个画面更加生动。

酒店建筑基地设有道路与城市道路相连，设计研发用房、生产用房的布置满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确且设有单独的出入口，符合国家现行规范。

表现：内容完整、用色大胆，若鸟瞰图的用色能和总平面图的用色结合一下，画面将更加整体、协调。其设计理念用构图形式表现，给人更清晰明了的感觉。

作品2

点评

规划：规划构图紧凑、分区合理，水和铺装结合形成较为突出的图面中心，车行采用内环路形式，流线清晰明了，若人行流线能表达得更加直白，整个方案会更加形象生动。规划基本符合国家现行规范。

表现：版面构图完整，主次分明，色彩搭配协调，线条工整，鸟瞰图表现十分出色，分析图的表达则需要加强。