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三种类型的内城典型社区形态

时间:2022-03-17 百科知识 版权反馈
【摘要】:同时,也在新建社区中增加了城市广场、中心花园和健身设施等,形成典型的现代商品房社区形态。因而,传统街坊社区的形态演变脉络,可以通过对比分别代表三种不同改造策略下的传统街坊社区、改造后仍部分保存传统风貌的“类四合院”社区以及现代商品房社区的形态特征而总结得出。
三种类型的内城典型社区形态_城市社区形态与再生

如在第三章案例选择中所阐述的,在交道口街道下属的10个社区居委会中,选择南锣社区、菊儿社区和交东三个社区,分别代表交道口街道中完全保持传统风貌的胡同社区,采取“修旧如旧”方式、更新后大体保持传统风貌的社区,大规模整体更新后现代式多高层住宅社区等三种不同的社区形态。这三种社区形态是北京市中具有代表性的三种类别,分别对应了不同时期的内城更新策略。

首先,南锣社区是传统街坊社区形态的代表,由“胡同—四合院”基本构架组成。这种社区模式形成于元大都时期,一个街区占地八亩,由若干四合院构成。每个街区位于两条平行的胡同之间,宽63m(44步),正好两个一进四合院或者一个二进四合院的宽度。在元代,这种规整的鱼骨状胡同格局,不仅是一种物质空间模式,也与居民基本生活相关——在一个社区内的居民共享一口水井——在蒙语中,胡同(衚衕)本意即为井。经过元明清三代,这种“胡同—四合院”格局逐渐固定为北京典型的民居样式;在清代,这种民居形式更与八旗制度的社会组织模式相对应,社区对应每旗下的基层组织“牛禄”,并与兵役、税收等制度相关。在转型期之前的传统街坊社区中,每个家庭中有厨房,然而却没有公共浴室和厕所;近年来一些家庭开始在自家内添加卫浴设施,然而仍不普及。

值得注意的是,四合院与西方城市中单一家庭住房(Single Family House)的概念不同。虽然设计之初是为一个家庭居住而准备的,具有父母居住的上房、长子居住的西厢房、次子居住的东厢房、仆役居住的后罩房等房间(图5-1a);然而,经历了“文革”时期的产权更替和内城人口密度增加,很多四合院现在已经成为多家庭混居的“大杂院”(图5-1b)。“大杂院”源于1976年唐山地震时期北京的防震棚建设,之后并没有拆除,而是为随后在70年代末和80年代初陆续返城的知青提供了住处。值得注意的是,目前在以南锣社区为例的传统街坊社区中,传统的单一家庭四合院和多家庭“大杂院”是同时存在的,而“大杂院”通常更为常见。

其次,菊儿小区作为北京市东城区政府在20世纪90年代危旧房改造的试点项目,约占整个菊儿社区三分之一的面积,位于交道口街道的北部。菊儿小区工程前后分为两期,由若干“新四合院”组成,事实上,是三到四层集合公寓楼围合在四条边而形成的“四合楼”(图5-2)。在这些“新四合院”中央形成了类似中国南方民居的天井;一些天井中有绿化而作为公共空间。每个“新四合院”中大约有12~24户人家,其中一些顶层的一些居住单元具有跃层的设计。每户家庭居住单元具有厨房、冲水厕所以及煤气等传统四合院中不具备的设施。这个项目获得了“联合国人居奖”等六项国内外奖项,然而直至今日仍存在争议。一方面它确实改善了物质空间,形成了“新四合院”景观,通过增添厨房、厕所和洗浴设施,居民生活确实便利了;另一方面,这个案例也受到批判,认为改造后居民不再像之前那样密切交往;更重要的是,政府花费巨资来支持它的基础设施建设——尤其是从北部将近1km之外的二环路引入煤气管线这一项基础设施工程,就花费2亿元(Zhang and Fang,2003)——这是之后的社区更新无法复制的。

图5-1 传统单一家庭四合院和大杂院的平面布局示例

图5-2 由公寓式住宅组成的菊儿小区“新四合院”城市形态

最后,交东社区位于交道口街道的东北部,改造后以现代式的多高层住宅楼为主,一层留作底商。该地区原为土儿社区,改造前以传统的胡同四合院民居为主,从1995年起进行大规模铲除式危旧房改造,到2003年完工,2005年大约1/3的原住居民和新住户陆续迁入。同时,也在新建社区中增加了城市广场、中心花园和健身设施等,形成典型的现代商品房社区形态。这个社区也是三个社区中唯一考虑了机动交通需求的,具有地下车库(Dongcheng Statistics Bureau,2006)。

交东社区新建9~12层的条状、“L”型或“U”型住宅楼16栋。每二至三栋建筑围合成为住宅群组,在每组住宅群组围合的空间中,有中心花园或新修建的仿古四合院作为公共活动场所或会所。每栋建筑中大约有居民300~600人,家庭居住单元为一居、二居和三居室的集合公寓。每户家庭单元具有厨房、卫浴等现代化生活设施。

在以上这三个社区中,南锣社区保存了最多传统邻里特征,交东社区最具有现代集合住宅楼的特征,而菊儿社区因采取“类四合院”模式改造而介于两者之间。因而,传统街坊社区的形态演变脉络,可以通过对比分别代表三种不同改造策略下的传统街坊社区、改造后仍部分保存传统风貌的“类四合院”社区以及现代商品房社区的形态特征而总结得出。

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