分消防控制室设置现状分析

由于建筑形态和管理业态的不同，综合体建筑多消防控制室的设置存在着多种布置方案。

1.调研案例汇集

1）主从分布型消防控制室

常见于超高层综合体等建筑中，纵向分区设置。例如上海环球金融中心共设有4个消防控制室（又称“防灾中心”），分布在首层、52层、87层和90层，其中首层为主消防控制室，其他3个为分控室。3个分消防控制室负责的区域分别为办公区、酒店区和观光区，主消防控制室负责其他区域，同时可以控制其他3个分消防控制室的设备。这种设置一是根据业态管理的需要（办公区、酒店区和观光区都是独立运营体，管理体系互不相同）；二是有利于对本区域的防火责任管理，便于处置突发事故；三是各分控制室负责本区域内的消防设施控制，如果有火灾或者设施故障发生后，便于就近处置且不影响其他区域的运营。

2）多主独立型消防控制室

上海国家会展中心共设有5个消防控制室，其中展厅区域1个、办公楼区域3个、酒店区域1个。各消防控制室相互独立，无主从消防控制室之分。同时在展厅区域内设置了9个无人值守区域机房，负责接入局部区域消防报警及联动设备，并将报警及联动控制信息传递到负责展厅区域的主消防控制室内，这类无人值守的机房不设置手动控制功能。会展中心初期曾设想在展厅区域设置若干个分消防控制室，但考虑后期管理成本（需要有人24 h值守）和建设成本等诸多因素而改变设计，改为设置无人值守区域机房。在酒店和办公区域，根据物业管理业态设置4个独立的消防控制室，独立负责控制本区域的消防设施。火灾事故发生后，通过有线线路同时通知展厅消防控制室，5个消防控制室之间并无从属控制关系。

3）多主通信型消防控制室

深圳卓越皇岗世纪中心集写字楼、商务公寓、商业、酒店多种业态为一体。主楼由四栋超高层建筑组成，分居地块四个角，其中一号塔楼63层，四号塔楼41层，均为超高层办公楼；二号塔楼55层，其中25层及以下为办公，26层以上为酒店；三号塔楼38层为超高层公寓。建筑体由两家运营单位管理，设有2个消防控制中心，分别位于二号楼地下室一层的皇岗消防控制室和三号楼地下一层的卓越消防控制中心，负责对各自管理范围内的火灾自动报警系统进行探测监视、自动和手动控制。两控制室的报警主机之间用一条6芯多模光纤进行联网，仅相互通信报警信息，不能相互控制。

4）对等网络型消防控制室

由一个主消防控制室、若干分消防控制室组成。其特点是每个消防控制室内均设置有多台报警主机，所有控制室内的报警主机在一个对等环形网络内组网。例如南京紫峰大厦由主楼450 m（地上89层+地下3层）、副楼24层和裙房7层组成。其消防控制室分布见表6-5。

表6-5　南京紫峰大厦消防控制室分布

对等环形网络内共设置了18台火灾报警控制器，分布于5个消防控制室内。每个消防控制室内的若干台控制主机组成一个群，并予编号。群内部各主机信息共享、互为冗余操作并指定其中一台起集中控制功能的主机作为群内主机。主消防控制室内的主机群称为主群（编号为99）。主群内的集中报警控制器接受各分控制室内的状态信息，并对各分控室的消防设备实施联动控制，如图6-13所示。

在裙房三层商业广场处，高度超过12 m的区域采用大空间智能灭火系统，安装智能型红外探测组件或红外光束感烟探测器与水炮系统相配合；在中庭挑空20 m，采用吸气式探测器与水炮相配合。针对两套自动水炮灭火系统采用了虚拟主机技术，通过联网服务器并编制相关协议转换程序完成对接通信任务，将水炮系统的报警主机转换为环形网络中的一台报警主机，从而实现在主消防控制室对这两套水炮灭火系统实施联动控制和状态信息反馈显示等操作。

图6-13　多主机组成的消防控制室群

2.现状分析

通过对国内各大城市典型大型综合体建筑的调研，消防控制室设置现状如下：

（1）超高层建筑中，在中高区楼层设置分消防控制室较普遍，这与消防法规的要求存在一定矛盾（一般要求控制室设置在首层）。主要原因一个是从管理业态考虑，便于就近管理；另一个是部分重要消防设备放置在中高区（例如高区增压水泵、排烟设备等），便于就近控制操作。虽然这类消防控制室在设计阶段提高了防火等级并加强了防护措施，但在发生火灾情况下仍然存在重大隐患，消防控制室内的指挥人员容易受环境火势影响，难免发生心理紧张，过早撤退，放弃岗位坚守，或者过晚撤退，酿成生命危险。

对于这类控制室，应从技术上做出进一步保障，确保在任何时候，主消防控制室能够接管高区分消防控制室的管控任务。首先应确保分消防控制室的内所有状态信息在主消防控制室得到充分实时的显示；其次，由该分消防控制室实施的重要消防设备的手动专线控制盘必须在主消防控制室内重复安装、实现冗余控制；该分控制室与主控制室之间的网络通信、联动控制等专线应采用耐火等级较高的电缆、主消防控制室对高区分消防控制室应设置专线视频监控和通信联络等手段。

（2）一些分消防控制室采用无人值守机房代替。当机房内火灾报警控制器发出火灾报警信号后，只将报警信号通过专线方式传到主消防控制室，发出警报声响，然后值班人员前往分消防控制室去处置。由于分控室控制器未与主控制室主机联网，分消防控制室管控的设备信息不能在主消防控制室的图形显示装置上得到充分显示，不能自动联动分消防控制室范围的消防设备，从而留下火灾处置管理隐患。因此有必要对无人值守消防控制室的功能设置做出严格规定。

（3）随着综合体建筑中消防控制室数量不断增多，同时存在五六台以上报警控制器的分消防控制室已不少见，这对主消防控制室与各分消防控制室的信息传输提出更高的要求。 目前，大型综合体建筑中的火灾报警控制系统采用国外品牌产品较多，国内自主品牌产品较少。主要原因在于国外品牌火灾报警控制系统大都具备较强的网络通信能力，能够组成由多控制器构成的环形通信对等网络，最大连接控制器数量可达64台，较好地提高多消防控制室环境下的大信息通信和网络可靠性的要求。随着新版《火灾自动报警系统设计规范》对一台火灾报警控制器最大连接容量做出限制，将导致消防控制室内配置的火灾报警控制器数量增多，对多消防控制室控制器网络响应性和可靠性提出更高要求。国产品牌火灾报警控制器过去大都采用一台主机多回路方式，单机容量普遍设置较大，造成故障风险集中。控制器网络多以集中区域型网络为主，网络传输能力有限，在大型建筑中的应用受到限制，迫切需要开展技术改进，以适应大型综合体建筑多消防控制室通信网络的发展需求。

（4）在现有的多控制器环形通信网络中，普遍采用基于令牌技术的通信网络。这是一种早期现场通信网络，它依靠令牌（发送权）在多控制器之间传输而获得网络控制权，其优点是克服集中区域网络的缺点，满足多主通信条件，较好解决多主网络冲突问题，避免数据延迟丢失等现象，比较适合大型现场网络数据传输场合。但是这类网络技术毕竟是20世纪80年代技术，通信速率十分有限，属于淘汰的通信技术。调查中发现，一些设置分消防控制室数量较多的建筑，当系统出现10%左右的设备故障及报警信息时，网络传输变得拥堵，导致主消防控制室接收到的报警信息出现严重延迟，达不到规范响应性指标要求。因此，在多消防控制室场合，需要制定相关网络传输响应性及可靠性方面的考核指标和检验方法，引导报警系统的技术进步。

（5）分消防控制室中有的设置了图形显示装置，有的则没有设置。按照新发布的《火灾自动报警系统设计规范》，所有起集中控制功能的消防控制室都必须设置图形显示装置。因此，图形显示装置已是消防控制室的必配设备。按照《火灾自动报警系统设计规范》规定，各分消防控制室向主消防控制室传输的信息应符合附录A和附录B规定的有关信息的功能，其信息内容是全面的，并且要求是实时的。

（6）综合体建筑中除配备常规火灾自动报警及联动系统外，还普遍配备特殊功能的消防报警联动设备。例如：在中庭配备大空间图像火焰探测、吸气式烟雾探测系统及消防水炮系统、自动射流灭火系统；在设备机房、变电站配备气体灭火系统；在建筑体配备电气火灾监控系统；在餐饮厨房配备可燃气体探测报警及气体灭火系统等。这些消防设备往往来自不同的制造商，自成系统体系。它们与主报警控制系统存在联动控制关系，一般采用输入输出联动模块建立控制与状态反馈联系。这类系统与主火灾报警控制器不兼容，其设备状态信息无法直接接入主控制器传输网络，导致在主消防控制室无法实现集中监控和记录。

（7）分消防控制室一般均设置消防应急广播设备，负责所管控范围内的疏散广播。但是在主消防控制室设置集中型消防广播系统不多。新《火灾自动报警系统设计规范》第4.8.7条规定，在消防控制中心应当设置消防应急广播系统，火灾确认后，应能同时对全体建筑进行疏散广播。因此今后必须强制在控制中心设置集中型消防广播系统。

（8）调研中发现，一些综合体建筑中多消防控制室之间的通信联系采用建筑内部的程控交换电话，而未设置独立消防专线电话。鉴于普通程控电话在火灾环境下可靠性得不到保障，因此必须强调在主消防控制室与各分消防控制室之间配备专线消防电话。

（9）调研中发现，一般分消防控制室和安防监控室合用一个控制室，所管控区域视频监控信号也被接入分消防控制室。但是，火灾发生时，主消防控制室是开展救援指挥的关键场所，也非常需要掌握建筑重点部位的火势或人员疏散情况。同时在火势蔓延情况下，分消防控制室值班人员需要及时撤离。因此有必要将建筑重点部位视频监控信号分路同步接入主消防控制室。 目前的视频监控技术是完全能满足这一技术要求的。

（10）调研中发现，综合体建筑中普遍存在人员密集场所，如大型超市、商场、餐饮、影院、演艺中心等。火灾发生时，这些场所的人员疏散救援较为困难。随着现代安防技术发展，一些综合体建筑在出入口等关键部位通过安装客流统计识别系统，能够及时掌握这些部位的人员密集程度，有利于及时开展疏散指挥，预防踩踏等次生事故的发生。因此，从消防疏散安全角度出发，有必要强调在综合体建筑重点疏散部位安装客流统计系统，并将统计数据在消防控制中心进行实时显示。

（11）调研中发现，一般消防控制室图形显示装置往往设置一台显示器，这在信息量不大的情况下尚能满足监控功能。在大型综合体建筑消防控制室内，特别是在主消防控制室内，由于监控信息量非常集中，操作复杂，观察不便，不利于火灾情况下指挥调度及快速处置，因此有必要在各消防控制中心采用多显示屏、大屏幕电视墙及投影等分屏显示技术提升显示效率和质量。

（12）调研中发现，综合体建筑各分消防控制室一般由不同经营单位管理，各控制室之间的协调联络机制普遍薄弱，存在控制中心与各分控制室之间缺少巡检、演练机制，甚至值班人员相互不认识等现象。因此有必要补充强化管理制度，加强各消防控制室之间的协调联络机制，确保灾害发生时，消防控制中心与各分控制室之间能有效开展协同指挥。

（13）调研中发现，一些大型综合体建筑经过性能化设计，采用了一些新产品、新技术装备，同时多消防控制室的设置也导致消防系统在报警确认、信息显示通信、联动控制操作、疏散指挥调度等方面呈现大量功能要求，往往超出《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503—2004）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201—2010）等规范文件的要求。因此有必要针对本建筑体特点制定相关的消防控制室运行管理技术规程，作为本建筑体消防检测、维护管理的技术依据。